Architect in West-Vlaanderen

West-Vlaanderen is geen homogeen werkgebied. Een kavel in een Brugse deelgemeente, een zonevreemd perceel in het Houtland en een KMO-unit langs een invalsweg bij Ieper vragen elk een ander antwoord: in volume, in materiaal en in de manier waarop de vergunning wordt aangepakt.

Bultynck Kindt architecten werkt vanuit Brugge en bouwde verspreid over de provincie: woningen in Brugge en Oostkamp, kantoren in Brugge, bedrijfsgebouwen in Ieper en een dorpshuis in Ichtegem. Wat die opdrachten bindt is geen stijl maar een volgorde: eerst de plek lezen, dan pas tekenen. Een woning van tweehonderd vierkante meter en een bedrijfsgebouw van drieduizend beginnen bij ons op dezelfde manier, met dezelfde vragen over licht, oriëntatie en wat er al staat.

Renovatie en herbestemming

Interieurarchitectuur

Woning KORT te Oostkamp

Een zonevreemde woning aan de rand van Oostkamp. Zonevreemd bouwen is in deze provincie geen randgeval maar een courante opgave: veel percelen liggen in agrarisch gebied of parkgebied, en wat daar mag staat los van wat er vandaag op staat. Het statuut van het perceel bepaalt er de contouren van het ontwerp nog voor het programma dat doet.

Kantoor Lievens te Brugge

Niet alles wat wij tekenen is een woning. Voor advieskantoor Lievens in Brugge ging het om een totaalrenovatie met uitbreiding: een bestaand gebouw dat moest blijven werken terwijl het veranderde. Bij een kantoor telt iets anders dan bij een huis — hoe een bezoeker binnenkomt, waar het personeel de dag doorbrengt, en of het gebouw over tien jaar nog past bij een ander aantal medewerkers.

Bedrijvenpark Irene te Ieper

Een bedrijvenpark is geen groot huis. De opgave zit in herhaalbaarheid: units die elk apart verhuurbaar of verkoopbaar moeten zijn, met een gevel die het geheel toch één gebouw laat lijken. In Ieper betekende dat een ordening waarin laden en lossen, parkeren en de entree van elk bedrijf elkaar niet in de weg zitten.

De provincie

Wat West-Vlaanderen anders maakt

De provincie zet drie werkelijkheden naast elkaar die weinig met elkaar te maken hebben. De kuststrook met haar bouwdruk en haar hoogtebeperkingen. De Brugse binnenstad, waar bijna elke ingreep langs erfgoedregels loopt. En daartussen een wijd landelijk gebied met verspreide bebouwing, waar de vraag zelden is wat je wil bouwen maar wat je mag vervangen.

Die drie vragen elk een ander begin van een ontwerp. Aan de kust zit de moeilijkheid in de hoogte en het zicht, in de binnenstad in het bestaande, op het platteland in het statuut van het perceel. Wie dat verschil niet maakt, tekent overal hetzelfde huis en loopt overal op dezelfde muur.

Waar wij bouwen

Brugge als kantoor, de provincie als werkgebied

Ons kantoor staat in Brugge en het merendeel van ons werk staat er in de buurt: Sint-Michiels, Sint-Andries, het Tillegembos, de Grote Thems. Maar de gebouwde projecten liggen verder uit elkaar dan dat. Oostkamp, Oedelem, Loppem, Ichtegem, Steenbrugge, Tielt en Ieper staan allemaal op de lijst, en de villa in Sint-Martens-Latem trok het werkgebied over de provinciegrens.

Afstand is daarbij geen detail. Werfopvolging is het deel van het werk waar de kwaliteit wordt gewonnen of verloren, en dat vraagt dat wij er makkelijk geraken. Daarom beperken wij ons werkgebied tot West-Vlaanderen en de Leiestreek, en nemen wij liever geen opdracht aan waar wij niet regelmatig kunnen langsgaan.

Wat wij doen

Vier sporen, hetzelfde team

Nieuwbouw, renovatie, herbestemming en interieur zijn bij ons geen aparte afdelingen maar vier sporen van hetzelfde bureau. Dat is geen organisatorische keuze maar een inhoudelijke: wie het interieur pas na de oplevering tekent, erft de fouten van de ruwbouw.

In de praktijk loopt dat door elkaar. Een herbestemming vraagt nieuwbouwdenken zodra er een volume bij komt. Een nieuwbouwwoning vraagt renovatiereflexen zodra er een oude schuur op het perceel blijft staan. Wij kiezen liever niet vooraf welk spoor een project wordt; die keuze valt gaandeweg, uit wat het perceel en het budget toelaten, en zelden op de eerste dag.

De vergunning

De omgevingsvergunning is ontwerpwerk, geen formaliteit

Voorschriften, bouwlijnen, kroonlijsthoogtes, verordeningen en het statuut van het perceel zijn geen papierwerk dat na het ontwerp komt. Ze bepalen mee wat er überhaupt kan staan, en ze horen dus op tafel voor de eerste schets getekend wordt.

Elke gemeente leest haar eigen voorschriften bovendien op haar eigen manier. Wij bespreken een dossier waar het kan vooraf met de dienst omgeving, zodat wat wij indienen geen gok is maar een afspraak die al besproken werd. Dat kost in het begin een gesprek en spaart later maanden.

Voor wie wij ontwerpen

Wij werken voor gezinnen die een eigen woning bouwen of verbouwen, voor ondernemers met een bedrijfsgebouw of kantoor, voor ontwikkelaars van meergezinswoningen en voor publieke en zorgopdrachtgevers. Voor elk van hen is het vertrekpunt hetzelfde: de plek, het budget en de vergunbaarheid, in die volgorde. Bekijk al onze projecten of neem contact op voor een vrijblijvend gesprek op kantoor in Brugge of op uw perceel.